1、言谈中对房东透露已看中其他房屋并已准备付定金,但也很喜欢此套房屋,流露出左右为难的样子,窥探房东的卖房诚意度,如果是很诚意出售,势必强力推荐自己的房屋,这时就可以慢慢杀价了。
切记表演一定要逼真,要在一定的范围内杀价,把握好度不要太过火,否则会适得其反。
2、隐藏对所看房屋的喜爱程度,再有好感也不要轻易流露,越是漫不经心房东就越心虚,心虚自己挂的房屋卖价是不是合理,方便后面的杀价。
3、告知房东已经付了其他房子的定金50000元,如果违约不买房东会把定金没收,但自己确实很喜欢你这套房屋,看能否便宜点作为补偿自己已付但将被房东没收的定金。
4、告知很喜欢此房屋,但要等自己的房子出售后才能买,要求付款时间推后,一般的房东都不会同意,这时就退一步说要贷款或垫资,但都需要额外的费用,商榷能否共同分摊,其目的也是为了降低房价。
5、如果实在杀不下来,不要留恋与不舍,立即拔腿就走,让房东担心失去你怎么一个诚意的客户而立即让价,这叫欲擒故纵。
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